栃木県高根沢町で「楽しい」を造る工務店 小さい家 平屋も可能な注文住宅

(有)大紘建設

マイホーム取得までの流れとポイント

その2.土地探し

土地探しの手順


まず、土地探しの手順を整理してみましょう。

@土地購入に掛けられる予算を決める(購入に要する仲介手数料などもかかります)
A敷地の広さを決める(土地によって、建築可能な住宅の大きさの限度が違います)
B地域を絞り込み、地価の相場を知る
C不動産会社などを通して具体的な土地探しを始める

その他のポイント


・住宅を建てられる土地かどうか・・・法律によって決められています
・敷地が道路に接しているか・・・接していても狭い道路の場合は敷地いっぱいには建てられません
・道路から奥まった旗竿敷地や袋地は、住宅までの通行権などの問題が発生することがあるので注意
・周辺の環境を考慮・・・交通利便性、生活利便性、行政、子育て、住環境、地域の将来性、下水道、・・・
・敷地の状況を考慮・・・道路、日照、通風、水はけ、騒音、地盤、・・・

その他、土地を決めるにはいろいろな要素があります。
大きな買い物なので、慎重に決めましょう。
地元の不動産やさん、建築士、近所の方々に話を聞くのもいいですね。


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